Incontro conoscitivo
L'incontro conoscitivo con il committente segna il punto di inizio dello sviluppo del progetto.
In uno scambio reciproco di informazioni, spesso accompagnato da un caffè, una colazione o un aperitivo, ascoltiamo le idee, le esigenze, e i desideri di chi ci ha commissionato il progetto.
Insieme, cerchiamo di estrapolare gli aspetti emozionali che guidano i desideri del cliente, legati sia all'aspetto architettonico, volumetrico e funzionale, sia a quello materico di superfici, colori, illuminazione, forniture e complementi di arredo.
Sulla base dei dati richiesti al committente, in termini di aspettative di tempistiche e budget, lo studio fornisce una prima macro indicazione di fattibilità.
Rilievo dello stato di fatto e restituzione
La prima attività consiste nell'esecuzione del rilievo metrico e fotografico e restituzione dei dati, riportando su supporto informatico la distribuzione architettonica, impiantistica e di dettaglio, oltre ai dati metrici di superficie utile dei singoli locali e di quella complessiva dell'unità immobiliare, e di tutte le eventuali informazioni integrative utili per la definizione del progetto.
Progettazione preliminare
Sulla base del rilievo e di quanto è emerso durante l'incontro conoscitivo, lo studio sviluppa i primi studi progettuali realizzando nel primo step preliminare layout distributivi/funzionali e individuando tra questi quello ritenuto ottimale.
In questo percorso creativo, il concept evolve con proposte di studio che possono portare a modificare anche radicalmente le originarie idee e le convinzioni del committente, migliorando per step progressivi di dettaglio e approfondimento il progetto e idea dell'opera.
Progettazione di massima e definitva
Concordata la fase preliminare, lo studio sviluppa in modo più approfondito gli studi progettuali, apportando le eventuali modfiche concordate, e definendo la progettazione di massima anche con l'integrazione di prime modellazioni e render di visualizzazione.
Capitolato
Viene contestualmente definito in questa fase, il preliminare capitolato di proposta di forniture e finiture. con consulenza al committente anche con visita presso fornitori e show room, per la selezione e l'eventuale acquisizione di campionature
Approvazione degli step progettuali
Ad ogni step di definizione progettuale (progettazione preliminare, di massima e definitiva), lo studio incontra il committente per la verifica condivisa delle scelte adottate e per definire e formalizzare quanto approvato e quanto eventualmente da apportare in modifica e in reindirizzamento agli studi progettuali, per ciascuno step prima di passare al successivo step progettuale.
Progettazione esecutiva
Nella fase più avanzata di progettazione i render di visualizzazione e gli elaborati grafici vengono definiti con maggior dettaglio e progressiva maggior definizione, ottenendo anche per immagini il risultato di quanto maturato nel processo creativo e condiviso tra committente e professionista. Gli eleborati grafici vengono integrati con tutte le informazioni necessarie per l'esecuzione del progetto e per il controllo dei lavori in corso d''opera.
Le diverse informazioni tematiche (architettonico, arredi, quote e impianti) vegnono sovrapposte su layer differenti per verificare le eventuali interferenze e avere il controllo dei dettagli dell'opera.
Autorizzazioni e adempimenti di appalto
Alla approvazione della progettazione definitiva e contestualmente alla progettazione esecutiva viene dato avvio alla redazione e protocollazione delle autorizzazioni agli enti preposti, alla definizione del cronoprogramma lavori, del contratto di appalto, e degli adempimenti in materia di sicurezza, e di tutti gli adempimenti necessari prima dell'inizio delle opere.
Direzione dei lavori
Con l'attività di direzione dei lavori lo studio coordina gli appaltatori e le maestranze impartendo ordini e prescrizioni e fornendo dettagli esecutivi in un rapporto di dialogo tecnico costruttivo e di team per il rispetto delle previsioni progettuali e contrattuali, fino alla conclusione dell'opera con collaudo e aggiornamento documentale.
